La Generalitat de Catalunya ha lanzado una nueva convocatoria para la reserva pública de solares, con el objetivo de promover el alquiler asequible. Esta segunda fase del proyecto introduce la posibilidad de incluir edificios que necesiten rehabilitación, ampliando así las opciones disponibles para la construcción de viviendas. Esta medida busca aumentar la disponibilidad de suelo y atraer inversión, tanto pública como privada, para acelerar la oferta de viviendas asequibles.
Ampliación de oportunidades
A partir de ahora, los solares que anteriormente no cumplían con las condiciones urbanísticas podrán ser utilizados para edificar. El proceso de inscripción ya está abierto y se mantendrá vigente hasta el 15 de junio de 2026. Este esfuerzo es parte de un marco más amplio para movilizar suelo público mediante la colaboración entre los sectores público y privado.
En la primera convocatoria, iniciada en enero, se ofrecieron solares para construir hasta 2.000 viviendas. Con esta nueva convocatoria, el Govern espera no solo incrementar ese número, sino también incluir activos que previamente quedaron excluidos del programa.
Modelo de colaboración
El modelo propuesto por la Generalitat mantiene la titularidad del suelo en manos del gobierno, pero ofrece a los promotores un derecho de superficie que puede extenderse hasta 75 años. Además, las promociones pueden recibir financiamiento de hasta el 100% a través del Institut Català de Finances, con condiciones preferentes. Asimismo, se contempla una subvención para cubrir la diferencia entre el alquiler protegido y los precios de mercado.
Iniciativas para jóvenes
Un cuarto de las viviendas construidas bajo este programa se reservarán para jóvenes, en un intento por facilitarles el acceso al mercado inmobiliario. La consellera de Territorio, Vivienda y Transición Ecológica, Sílvia Paneque, destacó la importancia de estas medidas en el contexto de un amplio conjunto de políticas dirigidas a controlar el alquiler y facilitar la compra de viviendas.
“Catalunya cuenta por primera vez con una política de vivienda propia orientada a garantizar precios razonables”, declaró Paneque durante la presentación de esta convocatoria en Montgat.
Impacto de la primera convocatoria
En la primera convocatoria, la Generalitat logró movilizar 670 solares, con una capacidad para más de 22.000 viviendas. Proyectos como el de Turó del Sastre en Montgat, donde se están construyendo 129 viviendas de alquiler asequible, ya han iniciado su desarrollo.
Objetivos futuros
Con esta segunda convocatoria, se busca no solo aumentar la cantidad de suelo disponible sino también acelerar la oferta de nuevas viviendas en un mercado afectado por la escasez y el aumento de precios. La Generalitat espera que estas medidas contribuyan a un cambio en el modelo de vivienda, incrementando la oferta de manera sostenida.
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