El Plan Estatal ofrece ayudas de hasta 18.000 euros para reformar viviendas

El Plan Estatal de Vivienda 2026-2030, aprobado en abril por el Consejo de Ministros, ha introducido una línea de ayudas específicas para la rehabilitación de viviendas en edificios residenciales. Estas subvenciones se centran en mejoras de accesibilidad, habitabilidad y sostenibilidad, aunque no se aplican a cualquier tipo de reforma doméstica. El marco legal establece claramente qué tipos de obras pueden ser financiadas, quiénes pueden solicitarlas y cuáles son los importes máximos posibles.

Detalles de las ayudas económicas

Las ayudas pueden alcanzar un máximo de 18.000 euros por vivienda, siempre que se realicen obras de accesibilidad necesarias para personas con una discapacidad superior al 65%. En el caso de personas con una discapacidad igual o superior al 33%, el límite se establece en 15.000 euros por vivienda. Ambos casos permiten cubrir hasta el 80% del coste de la inversión.

Tipos de obras subvencionables

El plan se centra en dos tipos principales de actuaciones subvencionables:

• Accesibilidad: Instalación de salvaescaleras, rampas, automatismos para puertas, dispositivos de apoyo, sistemas tecnológicos de guiado, elementos de aviso visual, sonoro o vibrotáctil, bucles magnéticos, domótica, entre otros. Estas obras buscan facilitar la autonomía de personas mayores o con discapacidad, además de mejorar el cumplimiento de los parámetros de seguridad y accesibilidad del Código Técnico de la Edificación.
• Habitabilidad y sostenibilidad: Incluye la eliminación de gas radón, intervenciones en la envolvente del edificio en contacto con el exterior o con espacios no habitables, y la retirada de productos de construcción que contengan amianto. En este apartado, la ayuda puede cubrir hasta el 40% del coste, con un límite de 7.500 euros por vivienda.

Ayudas para hogares vulnerables

Para los hogares en situación de vulnerabilidad económica, las comunidades autónomas podrán otorgar una ayuda adicional que cubra hasta el 100% del coste de la actuación, tanto para obras de accesibilidad como de habitabilidad y sostenibilidad. Esta ayuda se gestionará en un expediente aparte.

Requisitos para acceder a las ayudas

No todas las viviendas podrán acceder automáticamente a estas ayudas. El texto legal establece que las viviendas deben estar en edificios residenciales construidos antes de 2006 y ser el domicilio habitual y permanente de sus propietarios, lo cual debe acreditarse mediante empadronamiento.

Gestión y distribución de las ayudas

La ejecución de estas ayudas estará a cargo de las comunidades autónomas. Aunque el Plan Estatal de Vivienda proporciona un marco general, su implementación requiere de convenios específicos entre el Ministerio de Vivienda y cada comunidad autónoma o ciudad autónoma. Estos convenios definirán la previsión de recursos estatales y autonómicos por anualidades, los objetivos a alcanzar y los compromisos de gestión. La distribución de la financiación no será completamente rígida, ya que la comisión de seguimiento podrá ajustar la asignación de recursos para optimizar su uso.

Distribución de la financiación

Por norma general, el 30% de la financiación anual se destinará a la línea de rehabilitación edificatoria, accesibilidad y renovación urbana y rural. Sin embargo, la distribución entre las distintas líneas de ayuda puede ser modificada para adaptarse a la demanda y optimizar el uso de los recursos disponibles.