El barrio de El Ranero en Murcia avanza en su transformación urbanística mediante la implementación de un nuevo plan que contempla la construcción de 40 viviendas en un terreno anteriormente utilizado con fines industriales. Esta iniciativa se desarrollará en un solar situado junto a la avenida Mariano Rojas, un área que en el pasado albergó un depósito de gas butano.
Transformación del suelo urbano
Tradicionalmente, el crecimiento residencial en Murcia se ha visto limitado por la presencia de terrenos de huerta. Sin embargo, con la escasez de suelo residencial en las áreas periurbanas, la ciudad busca nuevas alternativas para su expansión. Una de estas alternativas consiste en la reutilización de terrenos previamente destinados a actividades económicas. Este cambio responde a la creciente demanda de vivienda en zonas cercanas al núcleo urbano.
Plan Especial PE-MC15.2
Recientemente, se ha reactivado un plan especial urbanístico en el barrio de El Ranero, específicamente en la Unidad IV del Plan Especial PE-MC15.2. Este plan ha sido aprobado y se desarrollará en un área próxima a la avenida Mariano Rojas, donde aún operan varias instalaciones, incluyendo el Centro de Coordinación de Emergencias de la Región (112). Esta zona ha sido reconocida por su vida nocturna y la presencia de servicios, como hoteles, lo que ha impulsado su transición hacia un carácter más residencial.
Proceso de regeneración
El área en cuestión abarca una parcela de más de 1,500 metros cuadrados que alguna vez alojó un depósito de gas butano en la calle de la Palmera. La eliminación de esta instalación, planificada hace más de veinte años, no se había concretado hasta ahora debido a la complejidad de la propiedad y la existencia de instalaciones en funcionamiento. La área también incluye un taller y una estructura de propiedad que involucra a varias sociedades y viviendas.
Desarrollo del nuevo proyecto
La Unidad de Actuación IV, que incluye el antiguo almacén de gas, será la primera en desarrollarse. Esta parcela pertenece a un único propietario, la sociedad Ruano Urbanas, lo cual facilita la tramitación del proyecto mediante concertación directa sin necesidad de reparcelación. El terreno actual, rodeado por una tapia, será transformado para permitir la construcción de unas cuarenta viviendas y la creación de 444 metros cuadrados de zona verde.
Desafíos y perspectivas a futuro
El proyecto contempla también el desarrollo de un viario que conectará el entorno, aunque enfrenta el obstáculo de una vivienda en ruinas que interrumpe la prolongación de la calle de la Palmera. El ayuntamiento considera opciones como la cesión anticipada o la declaración de ruina para permitir su demolición. A pesar de los avances, El Ranero aún enfrenta retos, incluyendo la recuperación del antiguo solar de Valeo.
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