Jaime Palomera: Urgen medidas para evitar concentración de vivienda

Jaime Palomera, cofundador del Sindicat de Llogateres, ha destacado la urgente necesidad de implementar medidas para evitar la concentración de la propiedad inmobiliaria en España. Palomera colabora con investigadores de la Universidad de las Islas Baleares (UIB) en un proyecto financiado por la Unión Europea que, durante los próximos cuatro años, analizará la crisis de la vivienda y las desigualdades sociales en el país.

Un proyecto multidisciplinar

Este proyecto, denominado Housing-Wealth-Nexus, reúne a organizaciones y universidades de Europa y América para estudiar los actores y los mecanismos que facilitan la acumulación de rentas, las desigualdades urbanas resultantes y las políticas públicas que podrían implementarse. Los investigadores de la UIB que participan incluyen a Sònia Vives-Miró, Marcos de Armenteras, Gabriel Garcies, Aaron Anthony Ortega, Juan Miguel Rosillo, Onofre Rullan, Tomeu Sales y Joaquim Valdivieso.

La acumulación inmobiliaria y sus efectos

Palomera argumenta que el problema no radica únicamente en la falta de oferta de viviendas, sino en la distribución desigual que genera acumulación de riqueza. Según él, la vivienda se ha convertido en una fuente de rentabilidad elevada que favorece a quienes ya poseen activos inmobiliarios, exacerbando las desigualdades sociales. Esta situación complica el acceso a una primera vivienda, especialmente para las familias y los jóvenes.

“El ritmo de acumulación de viviendas es agresivo, y esto dificulta cada vez más la compra de una primera casa”, afirma Palomera.

Propuestas para mitigar la desigualdad

Una de las soluciones propuestas por Palomera es la implementación de impuestos que disuadan la acumulación de propiedades. Sugiere que aquellos que buscan enriquecerse a través de la adquisición de múltiples inmuebles deberían enfrentar una mayor carga fiscal. Actualmente, las personas que dependen de su trabajo para vivir pagan más impuestos que aquellos que acumulan viviendas, situación que Palomera considera necesario revertir.

Impacto de la concentración de viviendas en la sociedad

La desigualdad social, según Palomera, está estrechamente ligada al acceso a la vivienda. La transferencia de rentas del alquiler a los propietarios contribuye a una brecha patrimonial que supera la desigualdad de ingresos. Si no se toman medidas, como la inversión pública en vivienda, esta situación podría llevar a una sociedad cada vez más fracturada.

Medidas legislativas en Cataluña y Baleares

En Cataluña, una normativa reciente impone un impuesto del 20% sobre el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales a propietarios con cinco o más inmuebles que deseen adquirir otro en zonas tensionadas, mientras que los menores de 35 años pueden obtener una bonificación fiscal del 35% para la compra de su primer piso. En Baleares, la limitación del suelo y el auge del alquiler turístico agravan la situación, aumentando los precios de manera desproporcionada respecto a los salarios.

Implicaciones democráticas

Palomera advierte que la creciente acumulación de riqueza a través de la vivienda amenaza los fundamentos de la democracia liberal, que se basa en una clase media económicamente estable. Desde la crisis de 2008, este equilibrio se ha visto erosionado, y sin intervención, la desigualdad podría aumentar aún más. Esta situación ha provocado que algunos jóvenes cuestionen la eficacia de la democracia en comparación con sistemas autoritarios.

El papel de los partidos políticos

Según Palomera, la falta de un mensaje claro por parte de los partidos de izquierda, centro e incluso algunos conservadores ha contribuido a la crisis política actual. En contraste, la ultraderecha ha capitalizado el descontento social con un discurso centrado en la inmigración. Para Palomera, es crucial que las fuerzas políticas presenten una clara hoja de ruta que aborde las preocupaciones materiales de la clase media trabajadora.

Referentes internacionales

Palomera menciona el movimiento internacional en Francia que apoya el llamado impuesto Zucman, propuesto por el economista Gabriel Zucman, para gravar anualmente el patrimonio de los ultrarricos. Esta medida busca frenar el crecimiento de la desigualdad y aumentar la recaudación fiscal, reforzando así la democracia. También destaca el apoyo a estas ideas por parte del partido verde en Inglaterra, que defiende la implementación de la tasa Zucman.