Merlin Properties invertirá 6.000 millones en centros de datos en 10 años

Merlin Properties, una destacada socimi del Ibex-35, ha anunciado un ambicioso plan de inversión en el sector de los centros de datos, con una previsión que supera los 6.000 millones de euros en los próximos diez años. Esta nueva estrategia posiciona a la compañía como un referente en España en la gestión de este tipo de activos, con el objetivo de alcanzar una potencia instalada de 112 megavatios (MW) para mediados de 2027. Este desarrollo proyecta generar ingresos anuales estimados en 167 millones de euros, lo que convertirá a los centros de datos en el segundo mayor contribuyente a sus resultados financieros, superando a los centros comerciales y el sector logístico, pero solo por detrás de las oficinas.

Detalles del Plan de Inversión

La primera fase del programa de inversiones comprende la implementación de 64 MW, cuya finalización está prevista para octubre. Esta etapa asegura un ingreso anual de 97 millones de euros, con una ocupación total de las instalaciones. La empresa también tiene en marcha una segunda fase destinada a desarrollar 254 MW, actualmente en construcción.

El próximo 10 de marzo, Merlin Properties presentará su tercera fase de inversión en Bilbao. Esta fase implica activar todos los terrenos con capacidad eléctrica aptos para el desarrollo de centros de datos, incluyendo la construcción de dos ‘megacentros’ en Extremadura. Para financiar esta fase, la empresa prevé una ampliación de capital que podría situarse entre 700 y 800 millones de euros, con la expectativa de obtener el apoyo de sus actuales accionistas.

Resultados Financieros de 2025

En 2025, Merlin Properties reportó ingresos de 565 millones de euros, lo que representa un incremento del 9,3% respecto al año anterior. El beneficio operativo alcanzó los 327 millones de euros, con un beneficio neto de 768 millones, casi triplicando la cifra del ejercicio previo. Este aumento significativo se debe en gran medida a la revalorización de su cartera de activos, especialmente los centros de datos, que aumentaron su valor en 390 millones de euros durante los últimos doce meses.

Evaluación del Valor de Activos

La cartera de activos de Merlin Properties ha alcanzado los 12.630 millones de euros. Al restar la deuda, el valor neto de sus activos es de 8.660 millones de euros, ligeramente por encima de su capitalización bursátil de 8.000 millones al cierre de la última jornada bursátil. La acción de la empresa ha experimentado un crecimiento de aproximadamente un 16% en lo que va de 2026, acumulando un incremento del 34% en los últimos doce meses.

Ismael Clemente, consejero delegado de Merlin Properties, destacó: “Nuestro compromiso con la innovación y el desarrollo de infraestructuras críticas como los centros de datos es un paso estratégico para consolidar nuestra posición en el mercado y maximizar el valor para nuestros accionistas”.