La crisis económica de 2008 y el colapso de la burbuja inmobiliaria detuvieron numerosos proyectos de vivienda en Canarias. En Ingenio, un grupo de 30 dúplex distribuidos en dos hileras se encuentra abandonado desde hace casi tres décadas en la Avenida de Los Artesanos, una de las principales arterias del municipio. Este deterioro ha generado un problema social y urbanístico crónico, afectando la calidad de vida de los residentes y la imagen de la localidad.
Intentos de Recuperación y Obstáculos
El concejal de Vivienda y Servicios Sociales de Ingenio, Lucrecio Suárez, se ha comprometido a desbloquear el proyecto ubicado frente al centro de salud. Según Suárez, este plan, que data de antes de la crisis financiera, ha pasado por múltiples cambios de titularidad, desde entidades bancarias hasta la Sareb y diversos propietarios privados, creando una compleja situación documental. El Ayuntamiento ha intentado localizar a uno de los dueños, sin éxito, ya que algunos de ellos ni siquiera aparecen en los registros oficiales.
Suárez no descarta que algunas personas estén habitando ilegalmente las construcciones abandonadas. A pesar de estos retos, la concejalía de Vivienda considera prioritario resolver la situación debido a la imagen negativa que proyectan las estructuras y el potencial que representarían como nuevas opciones residenciales en Ingenio y Canarias, donde la demanda de vivienda supera con creces la oferta disponible.
“Si logramos completar la promoción, las viviendas se venderían de inmediato”, afirma Suárez, reflejando la presión de la demanda en la zona.
Empresas Interesadas y Reveses
En el pasado, una empresa y un promotor privado mostraron interés en finalizar el proyecto, colaborando con el Ayuntamiento en la búsqueda de los propietarios. Sin embargo, el proceso se encuentra estancado. Según el concejal, hay una parte del proyecto cuyo propietario es desconocido, lo que impide cualquier negociación para finalizar la construcción.
Ante este escenario, el Ayuntamiento está explorando posibles vías legales para intervenir, incluyendo la posibilidad de asumir municipalmente el proyecto con apoyo externo, siempre y cuando el marco normativo lo permita. La desaparición del propietario o de la empresa titular, sin claros beneficiarios, complica aún más la situación.
“Llevamos cuatro o cinco años investigando sin resultados, pero no nos rendimos; es uno de los objetivos de esta Concejalía”, enfatiza Suárez.
Alternativas Legales y Futuras Acciones
El responsable de Vivienda reconoce que el expediente no aparece claramente reflejado en el Registro de la Propiedad, probablemente porque la inscripción nunca se completó. Por ello, el Ayuntamiento está recurriendo a la información bancaria y considerando solicitar apoyo al Instituto Canario de la Vivienda y a los servicios jurídicos del Gobierno de Canarias para localizar a los verdaderos propietarios.
Solo una vez identificado el titular, o exploradas las vías legales para suplir su ausencia, se podría considerar una solución definitiva, ya sea mediante promoción privada, incorporación al parque público o fórmulas mixtas. Sin embargo, Suárez admite que es poco probable que se resuelva durante el actual mandato, dado que el Ayuntamiento ya ha acumulado entre cinco y seis años de trabajo técnico y jurídico sobre este expediente.
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