La empresa Castellana Properties ha anunciado la adquisición del 50% del centro comercial Splau, situado en Cornellà de Llobregat, Barcelona, por un total de 89,2 millones de euros. Esta operación se ha realizado a través de una ‘joint venture’ con Unibail-Rodamco-Westfield (URW), reconocida como una de las mayores entidades de centros comerciales en Europa.
Detalles de la Operación
Según el comunicado emitido por Castellana Properties, la transacción permitirá a la empresa contar con la mitad de los más de 56.000 metros cuadrados de superficie bruta alquilable que ofrece el Splau. Está previsto que el acuerdo se complete a finales de abril, lo cual ampliará significativamente el portafolio de Castellana Properties en el sector de retail.
“Esta operación representa un importante avance en nuestra estrategia de crecimiento en España, fortaleciendo nuestra inversión en propiedades con alto potencial en sus respectivas áreas de influencia”, declaró Alfonso Brunet, CEO de Castellana Properties.
Importancia del Centro Comercial Splau
El centro comercial Splau es un referente en la región, con una ocupación del 99,3% y registrando cerca de 10 millones de visitas anuales. Además, cuenta con 151 tiendas y un área de influencia que abarca más de 5 millones de personas, incluyendo turistas que visitan la ciudad de Barcelona cada año.
Colaboración con Unibail-Rodamco-Westfield
La asociación con Unibail-Rodamco-Westfield es un aspecto clave de esta operación. URW ha estado buscando reducir su participación en ciertos activos para optimizar su portafolio, y esta venta se alinea con esa estrategia. La colaboración con Castellana Properties también refuerza la relación entre ambas compañías en el sector de los centros comerciales.
Unibail, en su memoria del 2025, ya había indicado la intención de desprenderse del 50% del Splau. Este movimiento permite a Unibail centrarse en otros proyectos estratégicos dentro de su cartera de propiedades en Europa.
Repercusiones del Acuerdo
El impacto de esta adquisición se reflejará en el fortalecimiento de la presencia de Castellana Properties en el mercado español, especialmente en el segmento de centros comerciales. La empresa se especializa en la gestión y adquisición de centros y parques comerciales en España y Portugal, y esta operación refuerza su posición competitiva.
Además, este tipo de inversiones son vistas como una oportunidad para capitalizar sobre el crecimiento económico regional y el aumento del turismo en Barcelona, aspectos que favorecen la viabilidad y rentabilidad a largo plazo del centro comercial Splau.
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