La entidad estatal Casa 47 ha iniciado el proceso de alquiler de 93 viviendas en Cataluña sin haber alcanzado un acuerdo definitivo con la Generalitat sobre la gestión de estos inmuebles. Casi diez meses después de que se firmara un protocolo entre el Gobierno central y el autonómico para la cesión de 13.000 viviendas procedentes de Sareb, el convenio formal aún no se ha materializado.
Primera oferta de alquiler
El pasado viernes, Casa 47 lanzó una convocatoria para alquilar las primeras 93 viviendas distribuidas en nueve municipios de las cuatro provincias catalanas. Los interesados deberán tramitar sus solicitudes a través del sitio web de Casa 47, y los contratos se formalizarán con esta entidad, dependiente del Ministerio de Vivienda. Este movimiento, aunque todavía limitado, evidencia la falta de progreso en las conversaciones entre ambas administraciones.
El acuerdo pendiente
El protocolo firmado en octubre pasado se centraba en la posibilidad de que la Generalitat gestionara las viviendas en régimen de usufructo, sin embargo, este documento no implicaba una entrega inmediata de las propiedades. Incluía también la intención de incluir los terrenos en la Reserva Pública de Solares de Catalunya. El traspaso debía realizarse en fases, comenzando con un inventario detallado de los activos.
A pesar de las declaraciones de fuentes del Ministerio de Vivienda en abril, que indicaban un avance en las negociaciones, las posturas entre las partes siguen distantes. El principal punto de discordia radica en el control sobre las viviendas: mientras la Generalitat busca implementar sus propios criterios de gestión, Casa 47 insiste en mantener su capacidad de decisión.
Desacuerdos y avances
Fuentes oficiales del Ministerio de Vivienda han declarado que “se trabaja de una forma fluida y leal”, enfocándose prioritariamente en los suelos. Sin embargo, en el caso de las viviendas, se ha decidido que “Casa 47 las saque en lo que se cierra el convenio”.
Uno de los modelos a seguir es el acuerdo logrado con Asturias, similar a cómo Metrovacesa ha incrementado ingresos un 138% y obtenido 17,8 millones hasta junio, lo que demuestra la importancia de una gestión eficiente en el sector inmobiliario., donde el gobierno de la comunidad puede gestionar las viviendas bajo condiciones estipuladas por la entidad estatal. Entre los temas a resolver están la duración del usufructo, distribución de gastos, necesidades de rehabilitación y el régimen de alquiler asequible.
Detalles de la convocatoria
De las 96 viviendas ofertadas, 56 están ubicadas en la provincia de Tarragona, 25 en Barcelona, 7 en Lleida y 5 en Girona. Los precios de alquiler varían entre 350 y 1.012 euros mensuales, con un promedio de 7,50 euros por metro cuadrado. Los contratos tendrán una duración inicial de 14 años, con posibilidad de prorrogarse en periodos de siete años, hasta un máximo de 75, siempre que se cumplan las condiciones estipuladas.
Con esta acción, Casa 47 demuestra su intención de seguir adelante con el proceso de alquiler sin esperar a que se finalice el acuerdo con la Generalitat, reafirmando su posición en la gestión de las propiedades mientras las negociaciones continúan.
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