Porteros de València reciben hasta 1.500 euros por pistas de pisos en venta

En València, una práctica común entre las inmobiliarias es el pago a porteros de fincas por información sobre pisos en venta. Según datos del sector, las comisiones oscilan entre los 500 y 1.500 euros, dependiendo del valor de la vivienda. Este fenómeno se observa principalmente en el centro de la ciudad y en áreas como Campanar o Quatre Carreres.

Un mercado basado en la confianza

Los porteros, considerados una fuente valiosa de información, reciben además agradecimientos en forma de cestas navideñas y otras atenciones. Cristina Recasens, directora de Recasens Real Estate, menciona que es común encontrar en las porterías tarjetas de agentes inmobiliarios buscando propiedades. Aunque no siempre se recurre al pago, es una práctica conocida en el sector.

Modalidades de pago

Las comisiones se entregan una vez que se cierra la operación de venta, lo cual se hace en efectivo o mediante tarjetas regalo de El Corte Inglés, dado que este tipo de servicios no se factura. Actualmente, se estima que quedan aproximadamente 300 porteros en València, mayormente en fincas de alto nivel en zonas céntricas o en grandes urbanizaciones periféricas.

Relaciones estratégicas con inmobiliarias

Recomendar inmobiliarias a los vendedores es parte del rol del portero, aprovechando la confianza de propietarios que a menudo son herederos. Mantener una relación positiva y continua con los conserjes puede ser crucial para lograr exclusivas en la venta de propiedades, indica Recasens.

Tipos de porteros y sus interacciones

Existen diferencias entre los porteros de fincas nuevas con múltiples apartamentos y aquellos en edificios más tradicionales y pequeños. Los primeros suelen ser más cautelosos y menos propensos a colaborar con agentes, temiendo repercusiones de sus empleadores. En contraste, en zonas céntricas donde hay menos vecinos, los conserjes tienden a tener un control más directo y personal.

Iniciativas para fortalecer la colaboración

Algunas agencias han intentado fortalecer la relación con los porteros mediante eventos especiales, como “el día del portero”, aunque con éxito limitado. En general, se prefiere mantener la confidencialidad en estas colaboraciones.

La búsqueda de comisiones por ventas

El objetivo principal de las agencias al establecer estas relaciones con porteros es obtener la comisión de la venta. Aunque la práctica de colocar carteles en los portales ha disminuido, aún persiste la confianza de algunos propietarios en sus conserjes, quienes a veces facilitan las ventas directamente.