La multinacional Roca ha anunciado un ambicioso proyecto urbanístico que transformará el área entre Viladecans y Gavà para el año 2028. Este plan contempla la creación de un distrito económico que incluirá la construcción de 2.731 nuevas viviendas, de las cuales 1.470 serán de mercado libre y 1.261 protegidas, marcando un cambio significativo en el desarrollo urbano de la región.
Transformación del entorno y objetivos del proyecto
Según Sílvia Paneque, consellera de Territori, Habitatge i Transició Ecològica, la conversión del entorno de la fábrica de Roca representa un cambio radical en la concepción del urbanismo y simboliza el tipo de desarrollo urbano deseado para las ciudades. Durante décadas, el área funcionó como un recinto productivo cerrado, pero ahora se aspira a integrarlo en un entorno urbano cohesionado que aborde cuestiones de movilidad, vivienda y calidad ambiental.
Aprobación y planificación del nuevo distrito
La Comisión territorial de Urbanismo del Ámbito Metropolitano ha dado su aprobación definitiva para una modificación del planeamiento que permitirá la creación de un nuevo barrio alrededor de la sede de Roca. Actualmente, las administraciones implicadas junto con la empresa están trabajando en la reparcelación y urbanización del espacio, con el objetivo de iniciar las obras en 2028. Parte del plan incluye derribar el muro que separa la fábrica del espacio urbano de Viladecans y Gavà, integrando así el área con la comunidad local.
Inversión y distribución de fondos
El coste total de la reconversión se estima en 250 millones de euros. De esta cantidad, 100 millones se destinarán a la modernización y expansión de la empresa, mientras que 150 millones se utilizarán para la reurbanización de los terrenos y el realojo de los vecinos afectados. Una Junta de Compensación, en la que Roca posee el 88% de los terrenos, gestionará estos 150 millones de euros.
Incremento en el número de viviendas
Desde el inicio de la iniciativa, se ha producido un aumento significativo en el número de viviendas proyectadas. El plan ahora contempla 2.731 nuevas viviendas, frente a las 1.637 previstas inicialmente. Este cambio implica una expansión del techo edificable de vivienda de 162.986 a 220.615 metros cuadrados. De las viviendas planeadas, 1.470 serán de mercado libre, mientras que 1.261 estarán destinadas a vivienda protegida.
Aspectos económicos y sostenibilidad
El proyecto ‘Roca City’ busca actualizar la actividad industrial de la empresa, manteniendo la producción de grifos y porcelana, y generando nuevos espacios para uso corporativo, como una universidad corporativa, un centro de investigación y laboratorios. Además, se instalará un horno eléctrico en la nueva fábrica, alineándose con el objetivo de minimizar el impacto ambiental.
Desarrollo del nuevo distrito y características adicionales
El futuro distrito económico no solo se centrará en la construcción residencial, sino que también incluirá 330.922 metros cuadrados para actividad económica. La superficie destinada a usos industriales se reducirá, mientras que se incrementará el espacio para zonas verdes en 73.836 metros cuadrados. El proyecto se define como un “eco-barrio inteligente” que combina naturaleza y tecnología para ser autosuficiente en agua y energía.
Infraestructuras y sistemas hidráulicos
El desarrollo urbanístico también contempla la implementación de un nuevo sistema hidrográfico que recuperará el agua como elemento central. Este sistema se integrará en un parque de ocho hectáreas entre la rambla Salvador Luch de Gavà y el puente de la calle Agricultura, lo que refuerza el compromiso del proyecto con la sostenibilidad y la integración ambiental.
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